Berglaan 86

Aan de Berglaan in Meerzicht ligt deze 5-kamer tussenwoning met een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning biedt een prettige leefruimte, meerdere kamers en een fijne buitenruimte waar u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Een woning met veel mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten.

De woning ligt op korte afstand van het Westerpark, een groene omgeving met wandelmogelijkheden, waterpartijen en diverse recreatieve voorzieningen. Daarnaast bevinden winkelcentrum Meerzicht, basisscholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich in de nabijheid. Ook de RandstadRailhalte Meerzicht en de uitvalswegen richting de A12 en A4 zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn.

Voor meer informatie kijk op Berglaan86.nl

Einteilung
Erdgeschoss:
Via de ruime voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal met de meterkast, welke in 2022 volledig is vervangen. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar u geniet van veel privacy door de ruime voortuin. De achterzijde biedt ruimte voor een eethoek en sluit aan op de keuken. De keuken is voorzien van een oven, koel-vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat.
Aan de achterzijde van de woning waar de kozijnen zijn vervangen in 2024 vindt u de diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Een fijne buitenruimte waar u heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten.

Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar met de trapopgang naar de eerste etage en de seperate toiletruimte.

1. Stock:
De overloop op de eerste etage geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, die eveneens is voorzien van inbouwkasten. De kamers zijn allemaal goed van formaat en naar wens in te richten zoals onder andere een slaap-, werk- of kinderkamer.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een bad douche combinatie en een wastafel. Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Zweiter Stock:
De tweede etage bestaat uit een zeer ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden voelt de ruimte prettig aan en is er sprake van veel lichtinval.
Tevens bevindt zich op deze etage daarnaast ook de opstelplaats van de cv-ketel.

Interessantes:Fakten:
- Baujahr: 1972;}
- Energieausweis: C;}
- Woonoppervlakte: 108 m2;
- Perceeloppervlakte: 144 m2;
- Meterkast vervangen in 2022, extra groepen aangebracht;
- Kozijnen achterzijde vervangen in 2024 (begane grond & 1e etage);
- Dak geïsoleerd in 2021 d.m.v. glaswol;
- Voldoende parkeerruimte;
- Gelegen in een rustige groene omgeving;
- Anwendung der Alters-/Asbestklausel;
- Abgabe nach Absprache, kann bald erfolgen.

Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie uns direkt und schalten Sie Ihren eigenen NVM-Käufermakler ein.
Ihre NVM-Erwerbsvermittler vertreten Ihr Interesse, sparen Ihnen viel Zeit, Geld und Sorgen.
Die Adressen der Kollegen NVM-Kaufmakler in Zoetermeer finden Sie auf Funda.nl.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.