Berglaan 86

Aan de Berglaan in Meerzicht ligt deze 5-kamer tussenwoning met een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning biedt een prettige leefruimte, meerdere kamers en een fijne buitenruimte waar u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Een woning met veel mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten.

De woning ligt op korte afstand van het Westerpark, een groene omgeving met wandelmogelijkheden, waterpartijen en diverse recreatieve voorzieningen. Daarnaast bevinden winkelcentrum Meerzicht, basisscholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich in de nabijheid. Ook de RandstadRailhalte Meerzicht en de uitvalswegen richting de A12 en A4 zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn.

Voor meer informatie kijk op Berglaan86.nl

Classification
Ground floor:
Via de ruime voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal met de meterkast, welke in 2022 volledig is vervangen. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar u geniet van veel privacy door de ruime voortuin. De achterzijde biedt ruimte voor een eethoek en sluit aan op de keuken. De keuken is voorzien van een oven, koel-vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat.
Aan de achterzijde van de woning waar de kozijnen zijn vervangen in 2024 vindt u de diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Een fijne buitenruimte waar u heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten.

Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar met de trapopgang naar de eerste etage en de seperate toiletruimte.

1st floor:
De overloop op de eerste etage geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, die eveneens is voorzien van inbouwkasten. De kamers zijn allemaal goed van formaat en naar wens in te richten zoals onder andere een slaap-, werk- of kinderkamer.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een bad douche combinatie en een wastafel. Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en droger.

2nd floor:
De tweede etage bestaat uit een zeer ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden voelt de ruimte prettig aan en is er sprake van veel lichtinval.
Tevens bevindt zich op deze etage daarnaast ook de opstelplaats van de cv-ketel.

Did you know?:
- Year of construction: 1972;}
- Energy label: C;}
- Woonoppervlakte: 108 m2;
- Perceeloppervlakte: 144 m2;
- Meterkast vervangen in 2022, extra groepen aangebracht;
- Kozijnen achterzijde vervangen in 2024 (begane grond & 1e etage);
- Dak geïsoleerd in 2021 d.m.v. glaswol;
- Voldoende parkeerruimte;
- Gelegen in een rustige groene omgeving;
- Applicable age/asbestos clause;
- Delivery by mutual agreement, can be soon.

Are you interested in this property? Contact us directly and engage your own NVM purchase agent.
Your NVM buyer's agent advocates for your interests and saves you a lot of time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase real estate agents in Zoetermeer on Funda.nl.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor the consequences thereof. All given measurements and surface areas are indicative only.

Purchase agreement only legally valid after signing:
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: there is no sale. There is only a legally binding sale if the private seller and the private buyer have signed the sales agreement.
This follows from article 7:2 Civil Code. However, an email confirmation of the oral agreement or a sent draft purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.